【MyGoNews林承志/臺北報導】2012年第2季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季與去年同季均為價漲量增，價格與成交量均大幅上漲。本季市場持續(xù)處於景氣高檔盤整結(jié)構(gòu)，特別是房市呈現(xiàn)南熱北溫。

市場對多空訊息的反應，逐漸朝極化發(fā)展。國內(nèi)在油電雙漲下所傳遞的通膨訊息，促使市場產(chǎn)生一波預期買氣，而歐債危機衝擊與股市不振，加上國內(nèi)政經(jīng)環(huán)境動盪，卻也加深市場後續(xù)發(fā)展的疑慮。

報告中指出，臺北市出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變遷訊息，高單價大型個案銷售不佳，價格向上突破趨勢未能延續(xù)。新北市持續(xù)高檔震盪結(jié)構(gòu)，豪宅個案帶動效果逐漸趨緩。桃竹市場呈現(xiàn)高檔盤整結(jié)構(gòu)，但價格支撐能量有限。臺中市為近年來市況最活絡時期，臺南市市況相對繁榮結(jié)構(gòu)，後續(xù)仍受推案地區(qū)與推案類型影響。高雄市持續(xù)上季擴張趨勢，但大型個案表現(xiàn)落差較大。

本季推案量的激增受上季市況不明而延後推案及部分看壞後市而提前推案等雙重效果所至，使本季推案量幾乎為兩季之規(guī)模。整體而言，本季市場明顯反應最後一搏與資源盡出格局，後續(xù)發(fā)展將非常關(guān)鍵。